住宅の外観を美しく保ち、建物を長持ちさせるために欠かせない外壁塗装。特に「積水ハウスの外壁塗装の相場は？」「35坪の家の外壁工事はいくらぐらいしますか？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
やはり、ハウスメーカーに依頼した場合の費用感を知りたいと考えますよね。実際、「外壁塗装 ハウスメーカー 高い」と言われる理由や、「積水ハウス 外壁塗装 300万円」という話が本当なのかどうか気になりますよね。
本記事では、外壁塗装をハウスメーカーに頼むメリットや、ハウスメーカーで外壁塗装をしたら保証はつくのか、ハウスメーカー塗装が下請け業者対応である実態など、知っておくべき情報を詳しく解説します。さらに、「外壁塗装 いくらかかった」実例や、積水ハウス外壁塗装の金額相場、助成金の活用法、そして値引き交渉のコツまでご紹介します。
「外壁塗装を20年していないと寿命ですか？」「一戸建ての外壁塗装をしないとどうなる？」といった疑問や、「外壁塗装と張り替え、どっちが安い？」という選択の悩みにもお答えしていきますので、ぜひ最後までお読みください。
目次
外壁塗装をハウスメーカーに頼んだ場合の相場とは
- 積水ハウスの外壁塗装の相場は？
- 35坪の家の外壁工事はいくらぐらい？
- 外壁塗装の費用事例
- ハウスメーカーはなぜ高い？
- 値引きは可能？
- 300万円は本当？
積水ハウスの外壁塗装の相場は？
積水ハウスの外壁塗装の相場は、一般的な住宅と比較すると高くなる傾向が見られます。その理由は、積水ハウスが独自の建材や工法を採用しているケースが多いからです。
例えば、外壁材には「ダインコンクリート」や「ベルバーン」といった独自素材が使われていることがあります。これらの素材は、一般的な外壁材と比べて耐久性やデザイン性に優れている一方、塗装には専門的な知識と技術が必要です。そのため、塗装費用も一般的な相場より高くなるでしょう。
もちろん、塗料の種類や外壁の劣化状況によっても費用は大きく変動します。シリコン塗料やウレタン塗料など、一般的な塗料を使用する場合は、比較的費用を抑えることが可能です。しかし、積水ハウスの外壁に最適な塗料を選ぶとなると、どうしても高価な塗料を選ばざるを得ないこともあるでしょう。
いずれにしても、積水ハウスの外壁塗装を検討する際は、複数の業者に見積もりを依頼し、費用とサービス内容を比較することが大切です。その際は、積水ハウスの施工実績が豊富な業者を選ぶようにしましょう。
35坪の家の外壁工事はいくらぐらい？
35坪の家の外壁工事の費用は、一般的な相場として80万円から150万円程度になるでしょう。ただし、この金額はあくまで目安であり、実際には様々な要因によって大きく変動します。
例えば、塗料の種類によって費用は大きく変わります。シリコン塗料やウレタン塗料は比較的安価ですが、耐久性の高いフッ素塗料や無機塗料は高額になることが多いです。また、外壁の劣化状況によっても費用は変動します。ひび割れや剥がれが多い場合は、補修費用が追加で必要になるでしょう。
加えて、足場の設置費用や業者の人件費も考慮しなければなりません。足場の設置費用は、家の形状や立地条件によって変動します。また、人件費は、業者の技術力や経験によって変わるでしょう。
これらの要因を考慮すると、35坪の家の外壁工事の費用は、150万円を超えることも十分に考えられます。そのため、複数の業者に見積もりを依頼し、費用とサービス内容を比較することが重要です。
外壁塗装の費用事例
外壁塗装にかかった費用は、家の大きさや形状、塗料の種類、業者によって大きく異なります。例えば、30坪の住宅でシリコン塗料を使用した場合、80万円から120万円程度が相場となるでしょう。しかし、同じ30坪の住宅でも、フッ素塗料や無機塗料といった高機能塗料を使用すると、150万円を超えることもあります。
ある事例では、築15年の2階建て住宅（延床面積32坪）の外壁塗装に、シリコン塗料を使用して110万円かかりました。この費用には、足場設置、高圧洗浄、ひび割れ補修、養生、3回塗りが含まれています。また、別の事例では、築20年の平屋建て住宅（延床面積25坪）の外壁塗装に、遮熱塗料を使用して130万円かかりました。このケースでは、屋根塗装も同時に行ったため、費用が高額になったようです。
このように、外壁塗装の費用は様々な要因で変動します。そのため、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。その際は、見積もりの内訳をしっかりと確認し、不明な点は業者に質問するようにしましょう。
ハウスメーカーはなぜ高い？
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、費用が高くなる傾向があります。その理由は、ハウスメーカーが下請け業者に工事を依頼するため、中間マージンが発生するからです。
ハウスメーカーは、自社で塗装職人を抱えているわけではありません。そのため、実際の工事は、ハウスメーカーと提携している地元の塗装業者が行うことになります。この際、ハウスメーカーは紹介料や管理費などを上乗せするため、結果的に費用が高くなるのです。
ただし、ハウスメーカーに依頼するメリットもあります。それは、品質の高さと安心感です。ハウスメーカーは、自社のブランドイメージを損なわないために、高品質な施工を行う業者を選定します。また、保証やアフターサービスも充実していることが多いでしょう。
費用を抑えたい場合は、地元の塗装業者に直接依頼することも可能です。しかし、業者選びは慎重に行う必要があります。実績や評判を確認し、信頼できる業者を選ぶようにしましょう。
値引きは可能？
ハウスメーカーへの外壁塗装の値引き交渉は、可能であるケースとそうでないケースがあります。ハウスメーカーは、自社のブランドイメージや品質を維持するため、価格交渉に応じないことが多いです。しかし、交渉の仕方によっては、値引きしてもらえる可能性もゼロではありません。
例えば、複数の業者から見積もりを取ることで、価格交渉の材料になります。ハウスメーカーに見積もり価格を提示し、「他社では〇〇円で施工してくれる」と伝えれば、値引きに応じてくれるかもしれません。また、工事時期を調整することも有効です。閑散期に工事を依頼することで、値引き交渉に応じてもらいやすくなるでしょう。
いずれにしても、ハウスメーカーとの値引き交渉は慎重に行う必要があります。強引な交渉は、ハウスメーカーとの関係を悪化させる可能性もあるからです。誠意をもって、丁寧に対応するようにしましょう。
300万円は本当？
積水ハウスの外壁塗装に300万円かかるケースは、実際に存在します。積水ハウスは、高品質な建材と技術を使用しているため、一般的な住宅よりも塗装費用が高くなる傾向があります。
例えば、積水ハウス特有の「ダインコンクリート」や「ベルバーン」といった外壁材は、特殊な塗装技術を必要とするため、費用が高額になるでしょう。また、積水ハウスは、自社の品質基準を満たすために、高機能な塗料を使用することが多いです。これらの塗料は、耐久性や耐候性に優れている一方、価格も高くなります。
ただし、300万円という金額は、あくまで目安の一つです。実際の費用は、家の大きさや形状、外壁材の種類、塗料の種類、劣化状況などによって大きく変動します。そのため、積水ハウスに外壁塗装を依頼する際は、必ず複数業者に見積もりを依頼し、費用とサービス内容を比較検討することが大切です。
外壁塗装とハウスメーカーの相場
- 外壁塗装をハウスメーカーに頼むメリットは？
- ハウスメーカーで外壁塗装をしたら保証はつく？
- 保証の内容とは？
- 塗装は下請け業者が対応？
- 助成金の対象条件
- 外壁塗装と張り替え、どっちが安い？
- 外壁塗装を20年していないと寿命？
- 一戸建ての外壁塗装をしないとどうなる？
- ハウスメーカーに依頼する外壁塗装の相場と特徴
外壁塗装をハウスメーカーに頼むメリットは？
外壁塗装をハウスメーカーに依頼するメリットは、安心感と品質の高さが期待できる点です。ハウスメーカーは、自社の住宅の構造や建材を熟知しています。そのため、最適な塗料や施工方法を提案してくれるでしょう。
また、ハウスメーカーは、信頼できる業者と提携していることが多いです。そのため、手抜き工事や欠陥工事のリスクを抑えられます。加えて、アフターサービスや保証が充実している場合も多く、工事後のトラブルにも対応してくれるでしょう。
ただし、ハウスメーカーに依頼するデメリットとして、費用が高額になる傾向があります。中間マージンが発生するため、地元の塗装業者に直接依頼するよりも費用がかかるでしょう。
ハウスメーカーで外壁塗装をしたら保証はつく？
ハウスメーカーで外壁塗装をした場合、保証が付くかどうかは、ハウスメーカーや契約内容によって異なります。多くのハウスメーカーでは、自社の施工に対して保証を提供していますが、保証期間や保証内容は様々です。
例えば、塗料の種類や施工箇所によって保証期間が異なる場合があります。また、保証内容は、塗料の剥がれやひび割れなど、特定の不具合に限定されていることもあります。そのため、保証内容を事前に確認することが重要です。
加えて、保証を受けるためには、定期的なメンテナンスが必要になるケースもあります。メンテナンスを怠ると、保証が受けられなくなることもあるため、注意が必要です。保証に関する疑問や不明な点があれば、ハウスメーカーに問い合わせて確認するようにしましょう。
保証の内容とは？
ハウスメーカーの外壁塗装における保証内容は、各社で大きく異なります。一般的な保証内容としては、塗料の剥がれやひび割れ、変色などが挙げられます。しかし、保証期間や適用範囲は、使用する塗料の種類や塗装箇所、施工方法によって変わるでしょう。
例えば、高耐久のフッ素塗料や無機塗料を使用した場合は、10年以上の長期保証が付くことがあります。一方で、一般的なシリコン塗料を使用した場合は、5年から10年程度の保証期間になるでしょう。また、保証対象となる不具合も、塗料の剥がれやひび割れに限定されることがあります。
いずれにしても、保証内容は契約書に明記されているため、契約前に必ず確認するようにしてください。保証期間や保証内容だけでなく、保証を受けるための条件や手続きについても確認しておくと、後々のトラブルを防げるでしょう。
塗装は下請け業者が対応？
ハウスメーカーの外壁塗装は、多くの場合、下請け業者が対応します。ハウスメーカーは、自社で塗装職人を抱えているわけではありません。そのため、実際の施工は、ハウスメーカーと提携している地元の塗装業者が行うことになります。
ただし、ハウスメーカーは、下請け業者に対して厳しい品質基準を設けていることが多いです。そのため、一定の品質は担保されているでしょう。また、ハウスメーカーが施工管理を行うことで、工事の進捗状況や品質をチェックします。
しかし、下請け業者の技術力や経験は、業者によってばらつきがあることも事実です。そのため、ハウスメーカーを選ぶ際は、提携している下請け業者の情報や評判も確認しておくと良いでしょう。
助成金の対象条件
積水ハウスの外壁塗装で助成金を受け取るための条件は、お住まいの地域や自治体によって大きく異なります。多くの自治体では、省エネ性能や耐久性を向上させる外壁塗装を対象としています。
例えば、遮熱塗料や断熱塗料を使用する場合、助成金が支給されることがあります。これらの塗料は、室内の温度上昇を抑え、冷暖房費の節約につながるため、省エネ効果が高いと評価されるでしょう。また、耐久性の高い塗料を使用する場合も、住宅の寿命を延ばす効果があるとみなされ、助成対象になることがあります。（参考：国土交通省HP）
しかし、助成金の対象となる塗料や条件は、自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。お住まいの地域の自治体や、外壁塗装業者に問い合わせて、詳細な情報を得るようにしましょう。
外壁塗装と張り替え、どっちが安い？
外壁塗装と張り替えのどちらが安いかは、外壁の状態や使用する材料によって異なります。一般的には、外壁塗装の方が費用を抑えられるでしょう。
外壁塗装は、既存の外壁材の上から塗料を塗るため、材料費や工事費を比較的安く抑えられます。一方、外壁の張り替えは、既存の外壁材を撤去し、新しい外壁材を取り付けるため、材料費や工事費が高額になる傾向があります。
しかし、外壁の劣化が激しい場合は、塗装ではなく張り替えが必要になることもあります。例えば、外壁材にひび割れや剥がれが多数ある場合は、塗装だけでは補修が難しいでしょう。また、外壁材の種類によっては、定期的なメンテナンスが必要な場合もあります。
いずれにしても、外壁の状態を専門業者に診断してもらい、適切なメンテナンス方法を選ぶことが大切です。
外壁塗装を20年していないと寿命？
外壁塗装の寿命は、一般的に10年から15年程度と言われています。そのため、20年経過した外壁は、寿命を迎えている可能性が高いでしょう。
外壁塗装には、外壁材を紫外線や雨水から守る役割があります。しかし、塗膜は時間の経過とともに劣化し、保護機能を失います。その結果、外壁材が直接ダメージを受け、ひび割れや剥がれといった症状が現れるでしょう。これらの症状を放置すると、雨漏りや建物内部の腐食につながる可能性があります。
ただし、外壁の寿命は、塗料の種類や立地条件によっても異なります。例えば、耐久性の高いフッ素塗料や無機塗料を使用した場合、20年以上持つこともあります。また、日当たりの良い場所や雨風が強い場所では、劣化が早まる傾向があるでしょう。
いずれにしても、外壁の寿命が近づいている場合は、専門業者に点検を依頼し、適切なメンテナンスを行うことが重要です。
一戸建ての外壁塗装をしないとどうなる？
一戸建ての外壁塗装を怠ると、建物の寿命を縮めるだけでなく、様々なトラブルを引き起こす可能性があります。外壁は、常に紫外線や雨風にさらされているため、時間の経過とともに劣化します。塗膜が剥がれたり、ひび割れたりすると、外壁材が直接ダメージを受けるでしょう。
例えば、雨水が外壁材の内部に浸入し、建物の構造体を腐食させる可能性があります。特に、木造住宅の場合、腐食が進むと建物の耐久性が著しく低下し、倒壊の危険性も高まるでしょう。また、外壁の劣化は、美観を損なうだけでなく、資産価値を下げる要因にもなります。
加えて、外壁の劣化は、シロアリやカビの発生にもつながります。これらの害虫やカビは、建物の内部に侵入し、健康被害を引き起こすこともあるでしょう。
そのため、定期的な外壁塗装は、建物を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスと言えます。
ハウスメーカーに依頼する外壁塗装の相場と特徴
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「ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると高額になると聞いたけど、本当のところどうなの？」
外壁塗装をハウスメーカーに依頼すると、中間マージンの発生や独自素材の使用により、一般的な業者より費用が高くなってしまいます。築20年以上経過した住宅では寿命を迎えている可能性が高く、適切なメンテナンスが必要ですが、300万円もの高額費用が必要になるケースも少なくありません。
このような状況を回避して長期的な資産価値を維持するなら、建物価値保証がついた住宅選びが重要です。
株式会社アイム・ユニバースの「＆RESORT HOUSE」では、ベストバリューホーム建物長期保証支援事業により、20年経っても資産価値が残る住宅を提供しています。高品質な外壁材と耐震性能を備え、定期的な点検とメンテナンスで家の寿命を延ばす設計になっているため、将来の大きな外壁塗装費用の心配なく、リゾートのような快適な暮らしを実現できます。
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